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關(guān)于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)氖乱?,目前?guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于混亂階段,相關(guān)法律法規(guī)并不健全,截止2016年3月,國(guó)家并未專門(mén)出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策,各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。
國(guó)家規(guī)定,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。
政策依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)政策的理解,光伏發(fā)電系統(tǒng)除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站本身的價(jià)值外,還應(yīng)該補(bǔ)償電站因?yàn)椤巴.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”,還應(yīng)該補(bǔ)償光伏電站未來(lái)幾年的電費(fèi)的收入,至于能補(bǔ)償幾年就看您和拆遷人的協(xié)商了!
因此光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設(shè)之初一定要拿到政府相關(guān)部分的許可,如政府或者街道辦居委會(huì)出具有許可證明,電網(wǎng)公司出具的接入意見(jiàn)等。另外務(wù)必保留材料購(gòu)銷合同、施工合同等可以證明電站價(jià)值的基礎(chǔ)資料。如果將來(lái)遇到拆遷,拿出許可證明協(xié)商解決,一般能夠全額賠償,具體看如何協(xié)商及使用年限,初始合同,票據(jù)等。
補(bǔ)充
1、許可證明:光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表,電力公司蓋章文件(非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件)。
2、購(gòu)銷合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。
3、每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣,請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,具體情況,具體應(yīng)對(duì)。
4、安裝光伏系統(tǒng)請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)系統(tǒng)安裝商。